É necessária mediação imobiliária num mercado em alta?

Em 2017 atingiu-se níveis máximos de criação de novas sociedades de mediação imobiliária. Foram licenciadas 1385 novas mediadoras, mais 30% do que um ano antes. São quase quatro imobiliárias que nascem por dia (dados do Diário de Notícias).

Com este crescimento imobiliário e num mercado claramente de vendedores, muitos dos proprietários são levados a pensar que não necessitam de recorrer aos profissionais habilitados (mediadores) para a concretização dos seus negócios. 

Nestes casos gosto de fazer uma pergunta: se o seu carro avariar tenta arranjá-lo? Aqui surgem algumas questões tais como:

• Tenho tempo para o fazer e ganhar os conhecimentos necessários para o arranjo?

• Conheço e tenho o material e peças necessárias?

• Onde me dirijo para comprar peças?

• Se for eu a arranjar tenho a garantia de que o arranjo fica bem e de que vou estar em segurança ao realizar viagens no meu carro?

No final, a decisão mais rápida, prática e segura é recorrer aos serviços de profissionais.

No mercado imobiliário acontece o mesmo. Vender um imóvel não se trata apenas de colocar umas fotografias num portal da especialidade e esperar que se venda. Existem algumas questões que também têm de ser ponderadas primeiro:

• Sei qual é a documentação necessária para vender a minha casa?

• Sei qual é o valor de mercado da minha casa?

• Sei qual é o perfil do comprador típico da minha casa?

• Sei como chegar a esse comprador?

• Sei como tirar fotografias?

• Sei quais são as fases do processo de venda?

• Sei quanto tempo vou despender para atender telefonemas?

• Sei quantas visitas vou receber?

• Sei se todas as pessoas que me contactam para visitar o imóvel são realmente compradoras?

• Sei se os potenciais compradores têm capacidade financeira?

• Sei a quem vou abrir a porta de minha casa?

Estas são algumas das muitas questões que têm de ser ponderadas antes da tomada de decisão. Vender um imóvel não é como referi acima, apenas tirar fotografias e colocar num site. Sem dúvida que todas as questões mencionadas acima são devidamente trabalhadas e facilmente respondidas por um consultor imobiliário profissional. 

Os números mencionados acima provam que a ajuda e o aconselhamento de parte um profissional do ramo imobiliário são essenciais para todo o processo de venda ocorra sem "imprevistos" e com segurança.

Se pensa vender a sua casa ou o seu imóvel de investimento, tente saber quem é o consultor especialista onde tem o seu imóvel e contacto-o. Coloque-lhe estas e outras questões de tenha, pois este contacto vai fazer diferença na tranquilidade da sua vida e do seu negócio. Os negócios imobiliários realizados através de mediação realizam-se num período de tempo mais curto e com mais segurança.

Cláudia Lopes
Consultora Imobilária e Blogger da imotech.pt